4 вещи, о которых нужно помнить при виртуальном осмотре квартир

То, что когда-то считалось "новой нормой", уже не так уж и ново, поскольку новые инструкции и правила продолжают влиять не только на нашу повседневную жизнь, но и на такие важные процессы, как поиск новой квартиры. Поскольку все больше и больше туров проводятся виртуально, вы захотите получить максимальную отдачу от поиска квартиры, даже если будете осматривать помещения, не вставая с дивана.

Какие наиболее важные факторы следует иметь в виду при изучении новых квартир из дома? Мы поговорили с агентами по недвижимости и дизайнерами о том, что важнее всего учитывать.

Виды, звуки и запахи

чрезвычайно чувствительны к дыму? Требуют много естественного света? "Попросите вашего агента указать на все негативное, что он видит, слышит или чувствует", — говорит Хилари Бубес, агент по недвижимости компании Compass в Вашингтоне, округ Колумбия.C., говорит . "Хотя агенты не являются домашними инспекторами, они могут обратить внимание на многие вещи, например, на слишком громкие шаги сверху или специфический запах."

Попросите их заглянуть и на улицу. "В большинстве объявлений нет снимков вида из каждого окна", — добавляет Бубес. "Попросите агента показать вам вид из каждого окна, чтобы вы знали, с чем будете просыпаться."

Что касается окон, то вы должны хорошо понимать, в какую сторону они выходят и насколько далеко открываются, отмечает дизайнер Тиффани Ли Пиотровски. "Для меня очень важна возможность впускать свежий воздух в нашу съемную квартиру", — говорит она. "Попросите риэлтора проверить окна и посмотреть, насколько легко и далеко они открываются. Выясните, в какую сторону выходят ваши окна, и определите, как это повлияет на солнечный свет в вашем помещении."

Читайте также:  Дизайнеры называют 5 очевидных признаков того, что вы переборщили с декором (и как их исправить)

Планировка квартиры

Посмотрев на планировку квартиры, вы получите массу ценной информации, которая существенно облегчит ваш поиск.

"Поэтажные планы — ваш лучший друг во время виртуального тура", — говорит Джули Аптон, агент Compass в районе залива Сан-Франциско. "Вы можете посмотреть на масштаб дома и комнат и понять, не являются ли спальни крошечными или основная жилая площадь может быть узкой, а не большой, просторной. У всех разные желания и потребности в жилье, поэтому ознакомьтесь с поэтажными планами и научитесь их читать."

И не принимайте решение только на основе фотографий, это может привести к неверному представлению о пространстве. "Вживую вещи не всегда выглядят такими же большими, как на фотографиях", — отмечает Бабес. "Попросите агента предоставить вам размеры, если нет поэтажного плана, и не забудьте спросить о высоте потолков."

Окружение квартиры

Учитывая, что мы проводим дома больше времени, чем когда-либо, мы особенно внимательны к нашим ближайшим окрестностям и окружению. Вы захотите убедиться, что ваши потребности удовлетворены — цените ли вы возможность быстро выполнять поручения или предпочитаете жить в более уединенном районе.

"Попросите агента устроить вам виртуальный тур по улице и району", — советует Бабес. "Проверьте район на Google Maps, так как просмотр улиц может быть невероятно полезен."

Вы также можете использовать свои навыки общения в социальных сетях, чтобы узнать больше о возможном будущем жилище. "Введите местоположение в Instagram и посмотрите фотографии, которые были помечены этим местом, зданием, районом или сообществом, чтобы увидеть, как выглядят фотографии в реальной жизни", — советует Холли Мейер Лукас, агент Compass в Южной Флориде. "Почитайте отзывы о близлежащих продуктовых магазинах, ресторанах и кафе, чтобы получить представление о качестве."

Читайте также:  Интерьер резиденции в нейтральных тонах с ощущением роскоши | Круг дизайнеров

Если вам посчастливилось жить неподалеку от предполагаемой квартиры, небольшой осмотр не повредит. Аптон отмечает, что даже если вы не можете ступить на порог дома, вы можете попробовать проехать по окрестностям, так как это многое скажет о доме.

Эстетика

Любители дизайна захотят убедиться, что помещение полностью оборудовано для удовлетворения их творческого духа. Дизайнер Мисси Стюарт советует задавать такие вопросы, как можно ли красить стены, можно ли клеить съемные обои и можно ли показывать квартиру с мебелью.

Стюарт отмечает: "Вы можете получить гораздо лучшее представление о пространстве, когда осматриваете меблированную квартиру. Любое пространство становится намного приятнее, когда вы можете обустроить его так, чтобы оно было уникальным для вас."

При этом дизайнер Морин Стивенс советует "никогда не отвлекаться на косметические мелочи, такие как неудачная покраска или неудачная расстановка мебели, поскольку это вещи, которые можно легко изменить"."

Оцените статью
Добавить комментарий