7 самых прибыльных проектов по благоустройству дома от Aleko

Есть несколько способов повысить ценность вашего дома, но лишь немногие из них дают такую же отдачу, как установка запасного камина. Как правило, Алеко благоустройство дома строительные проекты зарабатывают менее половины своей инвестиционной стоимости с точки зрения увеличения стоимости недвижимости. Напротив, новый дом может заработать до 91% от своих инвестиций на увеличении стоимости вашего дома. Камин — любимый всеми прибор, и установка нового камина в любом доме — разумная инвестиция, как для вашего удовольствия, так и для вашего кошелька!

Хотя это несколько нелогично, но чем масштабнее ремонт, тем он менее выгоден. Согласно данным компании aleko home improvement, чем масштабнее ремонт, тем менее заметны работы и материалы, и, следовательно, тем меньше люди готовы платить. То же самое относится и к предметам, которые считаются “базовыми&#8221-;. Предметы в доме, которые должны работать, такие как водонагреватель, водопровод или водосточные трубы, не добавляют стоимости при перепродаже вашего дома, потому что они не видны и считаются необходимым минимумом в доме. Чтобы получить максимальную выгоду, сосредоточьтесь на предметах, которые можно легко увидеть.

Примечание: Возврат инвестиций (ROI) — это количество первоначальных затрат, которые окупятся при перепродаже дома. Хотя некоторые проекты могут добавить большую общую стоимость вашему дому, они могут быть дорогими, и процент, окупаемый через два года, будет меньше.

Пример расчета: Стоимость = $ 1 000 Дополнительная стоимость при перепродаже = $ 500 Возврат на инвестиции = 50%.

Вот краткий обзор лучших отзывов о проектах по улучшению дома:

Новое домашнее хозяйство: окупаемость инвестиций 91%

Камин — самый востребованный элемент в доме [i] . Само собой разумеется, что сумма, которую вы потратили на установку нового камина, будет возмещена, когда вы решите продать дом. Деньги, вложенные в камин, могут быть фантастической благодарностью не только добавить тепло и роскошь вашему дому, но и будущую стоимость, особенно если вы’добавляете второй или третий камин в вашу комнату. или в вашей ванной комнате!

Читайте также:  Оцифровка искусства и его многочисленных носителей

В этом случае вы получите еще большую прибыль. Менее 15% новых домов в США имеют два или более каминов [ii]а по данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), каждое дополнительное домохозяйство может увеличить цену продажи в некоторых районах до 12% [iii

Обновление фасада: Окупаемость инвестиций 75.6%

Замена сайдинга занимает второе место по окупаемости, составляя 75.6%. Этот ремонт не только улучшает общий вид дома, но и является финансово привлекательным. Они повышают привлекательность вашего дома, могут радикально изменить его внешний вид и обеспечивают высокую эффективность.

Новые окна: окупаемость инвестиций 70.8%

Новые деревянные окна могут обеспечить окупаемость инвестиций до 70.8%, в то время как виниловые окна могут предложить возврат инвестиций в размере 73.4%. Оба этих варианта являются отличными с точки зрения инвестиций. Помимо получения прибыли, новые окна также помогут снизить энергопотребление и уменьшить ваши счета за газ и электричество. С чисто финансовой точки зрения замена окон — это потенциально один из лучших ремонтов, который вы можете сделать для своего дома, не считая, конечно, модернизации дома!

Замена крыши: окупаемость инвестиций 68.2%

Крыша — одно из немногих исключений, за которые вы готовы платить, потому что это одновременно и элемент дома, который вы редко, если вообще когда-либо, видите, и который оказывается частью стандартного обслуживания. дома. Замена крыши — это огромная головная боль, особенно если крыша протекает, что увеличивает расходы на ремонт как самой крыши, так и повреждений от воды. Поэтому покупатели готовы платить больше, если они знают, что крыша была заменена недавно, зная, что им, вероятно, не придется беспокоиться об этом еще 15 лет. Материалы, используемые для замены крыши, также предлагают различную окупаемость инвестиций: металл — около 60.9%, а асфальт — около 68.2%.

Читайте также:  Идеи компактных кухонь

Ремонт кухни: окупаемость инвестиций 62.1%

Хотя незначительный ремонт кухни (обновление фасадов шкафов, новые столешницы, новая бытовая техника и т.д.) предлагают более высокий возврат инвестиций (около 80% [i] ), капитальный ремонт предполагает проведение ремонтных работ. Капитальное строительство, как правило, обходится дороже, поэтому при продаже дома вы получите меньшую отдачу от своих инвестиций. Покупатели готовы платить за то, что они видят, а не за все остальное. Однако, по данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), устаревшая кухня не привлекает многих покупателей, поэтому вы, возможно, захотите обновить свою кухню, невзирая на отдачу. на инвестиции, которые вы получаете.

Обновление ванной комнаты: окупаемость инвестиций 60.2%

Хотя модернизация ванной комнаты — хороший способ повысить ценность вашего дома, как и переделка кухни, чем больше объем выполненных работ, тем меньше денег вы можете рассчитывать получить обратно. За небольшие обновления можно заплатить больше, но чем интенсивнее ремонт, тем меньше прибыль. Кроме того, по данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), устаревшая ванная комната может стать причиной отказа от продажи для многих покупателей.

Пристройка комнаты: рентабельность инвестиций 55%

В зависимости от вашего дома, его планировки и того, насколько он вам необходим, добавление новой комнаты может значительно увеличить стоимость вашего дома. Однако, если комната добавляется, когда она не нужна, она может фактически снизить стоимость дома за счет уменьшения полезной площади.

Оцените статью
Добавить комментарий